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Le plomb a longtemps été utilisé dans la construction et comme constituant des peintures. La dégradation des supports libérant des particules de plomb entraîne un risque élevé de saturnisme et de maladies liées à l'ingestion de plomb.

Interdit d'usage dans la construction et dans les peintures depuis 1948, le plomb présent dans les logements constitue un risque élevé pour les occupants. En conséquence, la détection de plomb dans les logements a été rendue obligatoire lors de la vente ou de la location d'un bien immobilier dont le permis de construire initial est antérieur au 1er janvier 1949.

La détection du plomb fait l'objet d'un diagnostic plomb ou expertise plomb obligatoire avant toute vente ou location d'un bien immobilier construit avant 1949 et destiné à l'habitat.

Le diagnostic plomb ou expertise plomb est obligatoirement effectué par un diagnostiqueur immobilier professionnel possédant la certification nécessaire. A l'aide d'un appareil à source de fluorescence, le diagnostiqueur immobilier détecte la présence éventuelle de plomb et rédige un Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP).

L'obligation de fournir à l'acheteur ou au locataire un Constat de Risque d'Exposition au Plomb valide est de la responsabilité du vendeur ou du bailleur lorsque le logement a été construit avant 1949.

L'absence d'expertise plomb ou de Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) obligatoire lors de la location ou la vente peut entraîner l'annulation de la transaction et engage dans tous les cas la responsabilité du vendeur ou du bailleur tout en dégageant sa garantie de vice caché de la construction.

En l'absence de plomb validée par le diagnostiqueur immobilier, le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) a une durée de validité illimitée.

 

Diagnostic Immobilier Albi

Ville moyenne de 51000 habitants Albi est d'abord un centre historique célèbre dont la cathédrale et sa cité épiscopale sont classées au patrimoine mondial de l'U.N.E.S.C.O. Mais Albi n'est pas entièrement tournée vers son passé, les infrastructures routières et commerciales récentes continuent leur développement. La population d'Albi est composée pour moitié de retraités aux revenus moyens souvent propriétaires, l'autre moitié de familles jeunes composées de couples avec deux à trois enfants qui sont pour la plupart locataires de leur logement et cherchent à accéder à la propriété de leur résidence principale.

 

Notre secteur d'interventions comprend

Diagnostic immobilier Albi - Gaillac - Castelnaudary - Soual - Lavaur - Pamiers - Castelsarrasin - Toulouse - Caussade - Grenade - Graulhet - Villefranche-de-Lauragais - Auch - Montgiscard - Muret - L'Isle-Jourdain - Auterive - Cazères - Revel - Beaumont-de-Lomagne - Midi-Pyrénées - Gers - Tarn - Lot