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La division d'un bâtiment existant en appartements ou en lots individuels est une mise en copropriété soumise à un diagnostic immobilier préalable.

Le diagnostic de mise en copropriété est obligatoire avant toute division par lots d'un bâtiment construit depuis plus de quinze ans. Effectué obligatoirement par un diagnostiqueur immobilier certifié, le diagnostic de mise en copropriété est un état des lieux de la structure et des équipements du bâtiment destiné à informer les futurs copropriétaires sur l'état du bâti.

Lors du diagnostic de mise en copropriété, le diagnostiqueur estime l'état du clos et du couvert du bâtiment, l'état des tuyauteries et canalisations ainsi que la présence et l'état des équipements de sécurité. Le compte-rendu du diagnostic de mise en copropriété doit ensuite être remis à chaque acquéreur d'un lot de la copropriété lors de toute vente ou mutation du lot dans les trois ans suivant la mise en copropriété.

Le diagnostic de mise en copropriété renseignant les futurs copropriétaires sur l'état du bâtiment, ceux-ci sont à même d'estimer le calendrier et le montant des réparations que la copropriété aura à assumer pour assurer la pérennité du bâtiment. Les réparations étant ensuite à la charge de la copropriété, leur montant sera réparti entre les différents copropriétaires au prorata de leur quote-part définie par un diagnostic de surface privative Loi Carrez.

L'absence de diagnostic mise en copropriété avant la vente d'un lot de copropriété dans les trois années suivant la division peut entraîner l'annulation de la vente.

 

Diagnostic Immobilier Auch

Préfecture du Gers, ancienne capitale de la Gascogne, Auch compte aujourd'hui environ 22OOO habitants. Le Gers affluent de la Garonne partage Auch en deux parties, la ville haute avec sa cité médiévale et la ville basse qui s'étend dans la plaine. L'immobilier à Auch, se répartit en parts égales de locataires et de propriétaires. Outre la diversité des paysages qui l'entourent Auch s'enorgueillit de posséder un musée d'art précolombien, le second de France.

 

Notre secteur d'interventions comprend

Diagnostic immobilier Auch - Gaillac - Albi - Castelnaudary - Soual - Lavaur - Pamiers - Castelsarrasin - Toulouse - Caussade - Grenade - Graulhet - Villefranche-de-Lauragais - Montgiscard - Muret - L'Isle-Jourdain - Auterive - Cazères - Revel - Beaumont-de-Lomagne - Midi-Pyrénées - Gers - Tarn - Lot