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L'Etat des Risques Naturels et Technologiques ERNT est fourni obligatoirement par le bailleur ou le vendeur lors de la location ou de la vente d'un bien immobilier ou d'un terrain dans une commune ayant établi un Plan de Prévention des Risques (PPR). A l'heure actuelle, quasiment toutes les communes ayant rédigé ce PPR, l'ERNT est quasiment obligatoire partout en France.

L'ERNT (état des risques naturels et technologiques) identifie et recense les risques naturels et technologiques auxquels le bien immobilier ou le terrain sont exposés. Les risques naturels comprennent les phénomènes sismiques, les mouvements, glissements et affaissements de terrain, les inondations et autres phénomènes naturels. Les risques technologiques sont ceux présentés par la proximité d'usines ou d'entreprises manipulant des produits dangereux ou explosifs ainsi que par le voisinage avec des voies maritimes, fluviales, routières et ferroviaires empruntées par des transports de marchandises dangereuses.

L'ERNT précise une liste des risques naturels et technologiques selon leur implantation en indiquant sur une carte détaillée la position géographique du risque et la portée prévisible de ses conséquences.

Afin de renseigner le futur locataire ou acquéreur du bien soumis à l'ERNT, l'état des risques naturels et technologiques reprend l'historique des dommages déjà subis par le bien suite à une catastrophe naturelle ou technologique même si des travaux ont remédié aux dégradations.

L'absence d'ERNT obligatoire lors de la vente ou de la location peut entraîner l'annulation de la transaction ou une baisse du prix de vente et des frais afférents après la transaction ou une réduction du montant des loyers après signature du bail.

La production par un diagnostiqueur immobilier certifié d'un ERNT dégage la responsabilité du vendeur ou du bailleur par rapport à l'acheteur ou au locataire.

L'ERNT est valable pendant six mois après son établissement.

 

Diagnostic Immobilier Castelsarrasin

L'histoire de Castelsarrasin remonte au dixième siècle et de nombreux monuments témoignent d'un riche passé. Aujourd'hui sous-préfecture du Tarn et Garonne Castelsarrasin compte 13 000 habitants ; l'évolution démographique y est en constante augmentation. Il s’agit en majorité d'employés et d'ouvriers propriétaires de leur habitation pour soixante pour cent d'entre eux. Outre ses monuments Castelsarrasin est connue pour sa foire au gras et sa gastronomie qui ne fait une rivale de Castelnaudary.

 

Notre secteur d'interventions comprend

Diagnostic immobilier Castelsarrasin - Gaillac - Albi - Castelnaudary - Soual - Lavaur - Pamiers - Toulouse - Caussade - Grenade - Graulhet - Villefranche-de-Lauragais - Auch - Montgiscard - Muret - L'Isle-Jourdain - Auterive - Cazères - Revel - Beaumont-de-Lomagne - Midi-Pyrénées - Gers - Tarn - Lot