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Hors les locations saisonnières et les locations meublées, l'état des lieux locatifs est obligatoire. L'état des lieux se décompose en deux volets complémentaires et indissociables, l'un à l'entrée du locataire dans les lieux et l'autre en fin de bail.

L'état des lieux d'entrée de bail doit être effectué lors de la remise des clés au locataire en présence de celui-ci par le bailleur, son mandataire ou un diagnostiqueur immobilier. L'état des lieux d'entrée de bail est un inventaire détaillé de l'état du logement et des biens d'équipements fixes tels que les appareils de chauffage, de rafraîchissement et de production d'eau chaude sanitaire. Lors de l'état des lieux d'entrée, le locataire peut être amené à faire des réserves sur le fonctionnement des appareils notamment ceux de chauffage s'ils ne sont pas en fonction lors de la remise des clés.

Lors de l'état des lieux de sortie, réalisé de la même manière entre le locataire et le représentant du bailleur, l'état du logement et des appareils fixes est dressé puis comparé avec l'état des lieux d'entrée. Les dégradations subies par le logement sont alors recensées en réparations locatives dont le montant est déduit le la caution du locataire.

Le recours à un diagnostiqueur immobilier impartial et indépendant dégage la garantie du mandataire bailleur vis-à-vis du propriétaire et permet d'obtenir un état des lieux exhaustif et précis. Ayant souvent réalisé les diagnostics immobiliers obligatoires avant mise en location, le diagnostiqueur immobilier possède l'expérience nécessaire pour familiariser le locataire avec le fonctionnement des appareils de chauffage, de rafraîchissement et de production d'eau chaude sanitaire afin d'éviter les réserves et permettre l'entretien des appareils dans l'intérêt de préservation de l'investissement du propriétaire.

 

Diagnostic Immobilier Grenade

La ville de Grenade fut fondée au treizième siècle et garde encore de nombreux vestiges de son passé. Grenade compte aujourd'hui 7000 habitants. La commune est parfois appelée Grenade sur Garonne bien que le nom officiel soit Grenade à ne pas confondre avec l'appellation francisé Grenade de la ville espagnole de Granada. Grenade bénéficie d'un climat tempéré océanique à influences méditerranéennes. Grenade est localisée entre Toulouse et Montauban occupe une position stratégique ce qui lui vaut un essor régulier de sa population en raison de son dynamisme économique.

 

Notre secteur d'interventions comprend

Diagnostic immobilier Grenade - Gaillac - Albi - Castelnaudary - Soual - Lavaur - Pamiers - Castelsarrasin - Toulouse - Caussade - Graulhet - Villefranche-de-Lauragais - Auch - Montgiscard - Muret - L'Isle-Jourdain - Auterive - Cazères - Revel - Beaumont-de-Lomagne - Midi-Pyrénées - Gers - Tarn - Lot